⠀
Все было бы хорошо, Александр фактически пользовался квартирой, оплачивал коммунальные платежи, сделал ремонт. Но квартира все ещё была зарегистрирована на Вадима.
⠀
❌ Выяснилось, что регистрационные действия в Росреестре не состоялись. Александр предложил Вадиму повторно обратиться в Росреестр, но тот отказался.
⠀
⚖️ Тогда Александр обратился с иском в суд о государственной регистрации права собственности на квартиру.
⠀
👩🎓 Представляла интересы Александра адвокат Рагимова Наргиз Камильевна.
⠀
Исходя из разъяснений, содержащихся в ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права собственности регистрируется на основании суда.
⠀
❗Вадим после сделки обратился в Росреестр для регистрации перехода права собственности, однако получил в письменном виде отказ. Росреестр данный отказ обосновывал тем, что ранее Вадим дважды продал данную квартиру другим лицам, но в последствии он признавал эти сделки недействительными. И Росреестр подразумевал, что в этот раз тоже Вадим признает сделку недействительной и ввиду этого отказала в регистрации перехода права собственности.
⠀
Однако нашему адвокату удалось убедить суд, что этот отказ противозаконный, с чем суд согласился и обязал Росреестр зарегистрировать переход права собственности.
⠀
👩⚖️ Исковые требования Александра о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры удовлетворены.
⠀
Теперь Александр может зарегистрировать переход права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.